Nedanstående information lämnas till samtliga som ansöker om att få byta lägenhet. Det ges en sammanfattning av vad som gäller för direktbyten och vilka blanketter och papper vi behöver för att kunna besluta i ärendet. Längst ner följer formulär för den som vill ansöka om direktbyte.
Blanketterna, "Ansökan om direktbyte"
Kontraktsinnehavare hos Familjebostäder fyller i var sin blankett. Om flera lägenheter ingår i en byteskedja ska samtliga kontraktsinnehavare i byteskedjan fylla i var sin ansökningsblankett. Efter att samtliga uppgifter har fyllts i av alla i byteskedjan, skicka gemensamt till Familjebostäder i en försändelse.
Då kan handläggningstiden förkortas och beslut snabbare skickas till dem som ansöker om direktbyte.
Redogörelse för anledningar till bytet
Villkoren för att få göra ett direktbyte anges i Jordabalken § 35. Bland annat ska beaktansvärda skäl föreligga/finnas hos den som ansöker om byte. Det är därför viktigt att ange tydligt varför man vill genomföra bytet.
Det räcker inte att ange att man önskar byta till tex mindre lägenhet, detta framgår ju av själva bytesansökan. Det är anledningen till bytet som ska bedömas vara beaktansvärt och därför är redogörelsen ett viktigt beslutsunderlag. Man anger bara de egna skälen för bytet, alltså inte motpartens.
Bytespart som inte är hyresgäst hos oss
Bytespart som inte bor hos Familjebostäder och söker bostad hos oss behöver sända med:
- Blankett för ansökan om direktbyte (länkar till blanketterna hittar du i botten på den här sidan)
- Kopia av nuvarande hyresavtal.
- Något som styrker den uppgivna inkomsten. Bifoga därför ett aktuellt intyg som styrker din/er inkomst Det kan vara intyg från arbetsgivare, lönebesked, intyg från A-kassa, studiemedelsintyg etc.
Vi kommer även att ta en kreditupplysning.
Besiktning
Vi besiktigar alltid lägenheten innan bytet godkänns. Eventuella skador behöver regleras innan bytet genomförs. Beställ därför tid för besiktning av din lägenhet hos din besiktningsman snarast. Observera att lägenhetsfonden justeras i samband med uppsägning. Fonden är inte disponibel för kommande hyresgäst förrän efter 24 månaders boendetid, och då i samråd med Familjebostäders besiktningsman.
Otillåtna transaktioner
Vi vill betona att inga olagliga ekonomiska transaktioner får förekomma. Det är straffbart att ta betalt för en hyresrätt. Den som lämnat särskild ersättning för att komma över en lägenhet kan mista hyresavtalet.
Osanna uppgifter
Skulle det visa sig att de uppgifter bytespartema lämnat är oriktiga kan bytet medföra straff-ansvar för osant intygande. Den tillträdande hyresgästen ska vara medveten om att om avtal kommer till stånd beträffande byteslägenheten, kan hyresavtalet säga upp, om det senare skulle visa sig att lämnade uppgifter om bytet är oriktiga.
Handläggningstid
Handläggningstiden ligger på ca 6 veckor. Handläggning påbörjas först när samtliga, av oss begärda handlingar, inkommit.
Familjebostäder tar kontakt med den sökande om vi har frågor eller så snart vi är klara med ärendet och kan lämna besked.
Här följer blanketter för ansökan om direktbyte:
För dig som i dag bor hos Familjebostäder
För dig som i dag inte bor hos Familjebostäder