Från idé till inflytt - byggprocessens olika steg

Processen från idé till inflytt i ett nytt hus är lång. Planerna ska bearbetas och tyckas till om i många olika instanser. Nedan följer en kort beskrivning av processen. Beskrivningen utgår från att det inte finns någon detaljplan för området. 
 

Idé:

Ett eller flera bolag framställer en idé till staden – Fastighetskontoret - om att få bygga på kommunal mark.

Markanvisning:

Fastighetskontoret godkänner idén och ger en markanvisning, oftast gällande i två år.

Program:

Stadsbyggnadskontoret tar nu vid och utformar ett program för området. Detta ställs ut för samråd för att ge intressenter möjlighet att lämna synpunkter.

 

Planförslag:

Programmet utvecklas till ett konkret och mer detaljerat förslag. Förslaget brukar innehålla en plankarta, planbeskrivning, och en genomförandebeskrivning. I vissa fall ingår även en miljökonsekvensbeskrivning.

Samråd:

Förslaget till detaljplan ställs ut för att återigen ge möjlighet till intressenter att tycka till.

Utställning:

Synpunkterna från samrådet bearbetas och efter beslut i byggnadsnämnden ställs det slutgiltiga förslaget ut under minst tre veckor. Under denna tid kan man lämna in skriftliga synpunkter, vilka är en förutsättning för att senare kunna överklaga kommande beslut.

Antagande/beslut:

Planen antas i byggnadsnämnden och i vissa fall när det gäller större planer i kommunfullmäktige.

 

Överklagande:

Planen kan överklagas hos länsstyrelsen, vars beslut kan överklagas hos regeringen.

 

Laga kraft:

Om planen inte överklagas, eller om överklaganden avslås, vinner planen laga kraft.